S rekonstrukcí bytového domu musí souhlasit většina vlastníků bytového domu. Odsouhlasení rekonstrukce musí být potvrzeno písemně ve formě zápisu a prezenční listiny. Rozhodovací proces o rekonstrukci je nejlépe podpořit dostatečnými a úplnými informacemi o rekonstrukci, jejich nákladech efektivitě a finančních přínosech. V případě vašeho zájmu v rozhodovací fázi, Vám nabízíme naší podporu a to formou poradenství a doporučení, jak nejlépe postupovat. Dále se rádi zúčastníme rozhodujících jednáních na kterých se bude o případných rekonstrukcích rozhodovat, abychom podpořily záměr na případné rekonstrukce.
- Objektové posouzení domu
- Posudky
- Technické řešení
- Financování
- Státní dotaci z programu Panel
- Projektovou dokumentaci
- Stavební povolení
- Průkaz tepelné náročnosti budov, registrace v programu Zelená úsporám
- Poradenský servis
- A další služby dle požadavků zákazníků
1) Objektové posouzení domu
Objektové posouzení domu nám poskytne základní informaci o celkovém stavu domu a především částí domu, kde bude realizována případná rekonstrukce.
2) Posudky
Statický posudek
V případě, že je statický posudek ze zákona vyžadován, tak jej zajistíme. Statický posudek je posudek konstrukčního a technického stavu domu, posudek vypracuje autorizovaný inženýr. Z posudku vyplyne míra závažnosti odhalených poruch a nutnost oprav.
Energetický audit
Před rekonstrukcí je v ideálním případě dobré posoudit také fyzikální parametry domu. Pokud to nestanoví zákon i tak je dobré vypracovat energetický audit domu. Audit Vám doporučí několik variant řešení, které povedou k optimálním úsporám při vytápění domu.
Návrh barevného řešení fasády
Samozřejmou součástí našich poskytovaných služeb je i zpracování návrhu barevného řešení rekonstruované fasády (pouze v případě, že bude realizována rekonstrukce fasády)
3) Technické řešení
Na základě předchozích bodů je v případě Vašeho zájmu možné zpracovat i technické řešení jednotlivých částí rekonstrukce, které provede autorizovaný projektant. Technické řešení poslouží jako podklad pro rekonstrukci (detailně řeší postup a způsob rekonstrukce) nebo v případě zákonné povinnosti také pro územní či stavební řízení.
4) Financování
Před rekonstrukcí je nutné stanovit rozpočtové náklady rekonstrukce, jakmile jsou vyřešeny, je třeba vyřešit financování rekonstrukce. Využít vlastní zdroje a doplnit je jinou formou financování, jako je úvěr případně formou státních dotací. V oblasti financování oprav bytových domů spravovaných a provozovaných společenstvím vlastníků jednotek spolupracujeme s mnoha bankami a stavebními spořitelnami. Úvěr je možné vyřídit asi za 1-2 měsíce.